| 问题 | 房屋租赁合同 |
| 释义 |
1、 房屋租赁合同有哪些类型？ 根据租赁项目的不同，租赁可分为动产租赁和房地产租赁。房地产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁。根据法律对租赁是否有特别规定，租赁可以分为一般租赁和特殊租赁。特别租赁是相对于一般租赁而言的。指具有特殊法律要求的租赁，如。《房地产管理法》对房地产租赁、船舶租赁海商法和飞机租赁航空法都有专门规定。 根据租赁合同是否确定租赁期限，可分为定期租赁和非定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期限。没有约定租赁期限的，为无限期租赁。对于无限期租赁，任何一方有权根据自己的意愿随时解除合同，但在解除合同前，应事先通知对方。但无论是否约定租赁期限，租赁期限均以20年法定期限为限。根据《商品房租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方当事人约定，一般包括下列内容：（一）房屋租赁当事人的名称、住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器和其他室内设施；（3） 租金、押金的数额和支付方式；（四）租赁目的和使用要求；（五）房屋及室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务费、水、电、气等有关费用；（9） 争议解决及违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收、拆迁时应当采取的措施。建设（房地产）行政主管部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择。合同是出租房屋的唯一凭证。Liba.com网站提醒租客在签订租赁合同时要注意以下几点： （1）签订“租赁合同”时，要明确房屋的期限和具体地址（与房产证一致），室内设施要包括在内（因为如果有装修和家具，要写清楚，以免以后退租时发生纠纷）、水电费谁来交物业费、闭路电缆费等。，并注明该房屋的租金（甲方在乙方租赁期间不收取任何额外费用）。)（2）检查房东的房产证并索取复印件。还需要注意的是，有些房东是委托亲戚朋友帮忙办理租房事宜的。他们应向其亲友出具委托书，具体包括“委托人或代理人姓名、身份证号码、工作单位”等，并写明本人委托上述代理人为本人办理相关租赁事宜的事项。（3） 签订合同时需出具的材料包括：双方身份证原件（用于查看）、复印件、房产证原件及复印件、委托书（如果不是房东本人）。然后有两个“合同”，几乎可以。 关于房屋租赁合同的问题，《法律咨询网报》的编辑将为您解答。在实际签订租赁合同时，有一些事项需要当事人特别注意，否则可能损害自己的利益。当然，如果不知道怎么签租房合同，不妨委托专业律师起草。欲知详情，可向律师咨询律师网. 你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。