| 问题 | 北京市房屋租赁合同登记审批 |
| 释义 |
审批责任单位：北京市国土房管局市场管理二处。 2。 3。《城市公共住房管理条例》，建设部令第34号。 4。《城市房屋租赁管理办法》，建设部令第42号。 5。《军队房地产租赁管理办法》（1998）后营字第69号。 6。《关于在全市推行房屋租赁证制度加强租赁登记备案工作的通知》，京房地发字[1997]259号。审批收费标准及依据： 本项目备案不收费 审批时限： 7个工作日 审批步骤： 一、受理条件： 申请人需提交以下材料： 1。房屋租赁合同登记备案申请书。（根据《关于在全市推行房屋租赁证制度加强租赁登记备案工作的通知》第五条）； 2。房屋所有权证、国有土地使用证等产权证明文件。（根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定）； 3。（根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定）； 4。双方法律文件：如为自然人，应提交身份证明。（外地人员在北京租房，还应当持有公安机关颁发的暂住证）；属于法人的，应当提交其法人资格证明；属于其他组织的，应当提交其上级主管部门的书面材料（原件）（派出机构）同意租赁。（根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定）； 5。出租非出口房屋的，应当提交市建设项目对外安全审查办公室出具的对外安全审查批准文件；出租普通房屋的，应当提交其他共有人同意的证明；出租委托房屋的，应提交委托代理人授权书和委托代理人身份证明；出租抵押房屋，应提交抵押权人同意出租的证明；转租房屋，应提交业主同意转租的证明。（根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条、第二十八条规定）； 6。军队房屋租赁，应当提交军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》。（《军队房地产租赁管理办法》第九条、第十条）； 7。委托的，应当提交委托人的委托书。（根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定）； 8。驻华外交使团的租用，按照有关规定办理。 （外国组织或者个人提交的有关境外文件，应当依法办理公证或者证明）。 标准：申请人提交的申请材料完整、规范、有效。时限：1个工作日。第二，审计准则。投标资料齐全、规范、有效； 2。租赁房屋权属无争议，符合安全标准（按《城市房屋租赁管理办法》第六条规定）； 3。租赁合同应当包括：当事人的姓氏或者姓名、住所；房屋的位置、面积、装修、设施；租赁目的；租赁期限；租金和交付方式；房屋修缮责任；转租协议；合同变更和解除条件；违约责任等（按《城市房屋租赁管理办法》第九条规定）。时限：3个工作日内。三是审核标准：与审核标准相同。时限：2个工作日内。四、告知标准： 1、及时、准确地将结果告知主办单位； 2、文件齐全、正确、有效； 3、审批文件齐全、规范。时限：1个工作日。 收费依据和标准：不收费。 <。（根据《关于在全市推行房屋租赁证制度加强租赁登记备案工作的通知》第五条）（是，否）； 2。房屋所有权证、国有土地使用证等产权证明文件。（根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定）（是、否） |
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