| 问题 | 交二手房时应该注意什么 |
| 释义 |
关注二手房交付情况。理清水表账单 大多数房地产业主不需要办理水表过户手续。但根据买卖合同约定，双方在交房时需要抄表，业主应按实际抄表次数结清欠款。建议购房者在交房前询问水费是否已缴纳，并要求业主在交房当天携带近期水费单。根据武汉**公司的规定，擅自安装、拆除计量箱、拆封、更换计量器具属于违法行为，违者将被视为非法用电。因此，建议买房查看电表是否有移动和改装的痕迹。实际上，新建商品房的电表名称基本上是业主或开发商的名称。除核对电表读数外，双方还需携带本人身份证、房产证和私章到当地电力营业厅办理电表过户、更名手续，并结清所有电表欠款。按照燃气公司的规定，双方必须凭《房屋买卖合同》亲自到燃气部门办理过户、更名手续，合同上必须注明房价已含燃气设施费或燃气设备免费过户证明，以及上下限家庭的身份证和上层家庭最近的煤气账单。如果没有协议或协议不明确，燃气部门将拒绝处理。 4。协助有线电视所有权转移 有线电视实行一家一户一卡通制度。如果家里拖欠货款，有线电视台会随着时间的推移关门收尾。因此，在交货时，买方可以要求卖方提交有线电视费收据和交货年份的有线电视初始安装证书。买有上述两种信息和新房产证的房子，可以到房屋所在的区有线电视公司办理过户手续。如果不需要用房子的电话号码买房，可以到电信公司注销或转号，然后自己申请安装电话。如果买方需要使用卖方的电话号码，买方和卖方应共同到电信部门办理转机手续，并在交货当日结清电话费。按照房地产管理部门的规定，房屋过户时，维修基金账户余额不予退还。因此，出卖人可以根据实际情况对房屋进行结算，也可以持《商品住宅维修资金结算交付单》的绿色复印件交给下一套房屋。同时，维修基金的所有者更名为买方。 7。物业更名及物业管理费结算 建议买卖双方在交房当日到房屋所在地物业管理公司结算物业管理费。同时，买房并办理房产入户手续。你知道吗 |
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