| 问题 | 购房合同中的哪种违约行为有严重后果 |
| 释义 |
购房合同中哪种违约行为后果严重？ 1。先决违约的，债务人事先明确表示届时不履行合同的，可以不等待履行期的到来而解除合同，并以其拒绝履行为根本违约合同条款。如果债务人没有明确拒绝履行，但由于债务人信用状况恶化，不能预期履行，则不能预期合同目的的实现。当然，也应视为根本违约，允许债权人解除合同并要求赔偿损失。如果合同中对履行期限有明确约定，且约定的履行期限在合同中明显处于重要地位，则迟延履行通常构成根本违约。对不特别强调履行期限的合同，在迟延履行的情况下，只要被迟延的一方在允许的额外期限届满前不履行合同，也可以视为根本违约，守约方可以解除合同。在不完全履行的情况下，通常债务人已经履行了给付义务，但只是因为不完全履行或者不履行附随义务，给债权人造成损害，也就是说，如果债权人的人身财产或者其他财产（固有利益）受到损害，就会产生损害违约责任与侵权责任竞合。此时，是否可以认定为根本违约是一个问题。 我认为检验标准还是要看债权人的合同目的是否败诉，不能简单概括；当债权人的合同目的败诉，或者作为合同关系基础的信托关系受到危害时，应视为根本违约，债权人可以解除合同，否则不能视为根本违约。按照传统民法制度的观点，不能履行可以分为原不能履行和后不能履行，区分当事人是否具有可归责性，可以分别承担合同无效责任和不履行债务责任。当当事人具有可归责性时，具有可归责性的一方应承担不能履行的责任，由于不能履行已达不到合同的全部目的，这种违约行为无疑应视为根本违约，守约方有权解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，除法律另有规定外，根据不可抗力的影响免除部分或全部责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能对您有所帮助。如果您有其他问题需要解决，请拨打法律咨询网热线。我们有专业的律师在线为您解答。你知道吗 |
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