| 问题 | 卖方什么时候交房 |
| 释义 |
当事人可以约定交付的日期或者期限（《合同法》第一百三十八条）。”“日期”是指一定的时间，“期间”是指一定的时间段。日期和期间的法律含义不同。如果合同规定了交货期，卖方应严格按照约定的日期履行交货义务，买方必须在约定的日期接受交货；如果合同规定了交货期，卖方在交货期内的任何时间履行交货义务即为履行，除非买方有权选择，买方不得拒绝接受对方的交货。具体来说，可以根据以下原则来确定： <1。交货时间按约定的交货方式确定。合同约定买受人提货的，实际交货时间为出卖人通知买受人提货的时间；当事人约定出卖人寄售或者邮寄提货的，实际交付时间为出卖人将标的物交付承运人或者邮局后，承运人或者邮局签发单证的日期；出卖人交付货物的，实际交付时间为标的物交付承运人或者邮局后，买受人签收的时间接收地点。 2。交付时间应当根据标的物的状况或者性质确定。如果标的物是季节性产品，如农产品、水果等，最迟应在季末交货。 3。交付时间根据标的物的用途确定。标的物为及时材料的，应当在节前交付，以供应节庆市场；合同约定标的物供应给某工程建设的，交付时间可以根据工程进度确定。买受人对标的物的正常需求、以往合同的履行期限以及类似合同在当地的交易习惯，也可以作为确定交付期限的参考。总之，合同的目的、标的物的性质和用途以及交易惯例都有助于确定交货时间。当事人对合同标的物的交付期限没有约定清楚，依照上述救济方法仍不能确定交付期限的，可以随时履行债务，债权人也可以随时要求履行，但应给予对方必要的准备时间。在准备时间上，出卖人应当考虑包装交付的时间，买受人应当考虑为接收标的物而准备储存的时间。你知道吗 |
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