| 问题 | 农民小产权房拆迁如何处理 |
| 释义 |
农民小产权房拆迁如何处理？小产权房是指在农村或者郊区农民集体所有的土地上建造的房屋。这类房屋一般由乡政府或村委会出具“产权证”，或者只有房屋买卖合同，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。购房合同不会在国土房管局备案，其《产权证》也不是真正合法有效的产权证。小产权房拆迁能否得到正常合理的补偿，取决于买卖是否合法，合同是否生效。根据法律规定，《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能转让或者出售给非集体成员的第三人，即购买后不能合法转让。未经有关组织、部门批准，将房屋出售给集体经济组织以外的人的，未实际履行合同或者买受人未实际居住、使用房屋的，合同无效。 为农民购买小产权房时，补偿金相对较少甚至没有补偿。因此，在购买小产权房时，最好能了解相关风险。购买农民小产权房被拆迁后，被拆迁户能否赢得一定补偿，可以在网上找律师帮你。你知道吗 |
| 随便看 |
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