| 问题 | 产权证的手续是什么 |
| 释义 |
办理产权证有哪些手续？购房合同中应规定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限和成交后及时通知的义务，明确应承担的赔偿责任如果开发商未能及时处理交易。 第二步：从管理部门领取房屋（土地）权属登记申请表？你可以事先问开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接问这个部门，以免被冤枉。如果你想申请两个证书，你可能要去两个部门，得到两份不同的申请表。第三步：拿地图（表）？由于测绘表是登记部门确定产权证标注面积的重要依据，是必备资料之一。 第四步：填表、盖章并获取相关文件？当你向面前的相关部门询问时，一定要明确哪些文件是需要拿到的，并一次全部拿到，以免跑来跑去的痛苦。 第五步：缴纳公共维修基金和契税？无论是社区代收还是银行代收，都需要保留付款凭证。这两笔钱的付款凭证是办理产权证的必备凭证。一旦遗失，将影响产权证的办理。 第6步：提交申请材料？材料主要包括以下几点：？密封的申请表？房屋买卖合同？买卖双方签订预售合同的房屋号、实测面积、房价结算确认书？两份地图，房屋登记表和户籍图？特约维修基金专用收据？契税缴纳证明还是减税证明？买方身份证明（复印件）核对共同协议原件？银行的提前还款证明？不同地方的具体要求是不同的，所以一定要事先问清楚。必须保留管理部门领取证书的通知，并按上述通知时间领取证书。 第七步：按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、生产成本等，认真核对产权证记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息，第八步是申请抵押登记。在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：“房屋所有权证、普通房屋共有权证、共有人同意抵押的书面意见”、国有土地使用证借款合同、抵押合同等，以及抵押人和抵押权人签署的房屋租赁说明？抵押权人为金融机构的，应当提交金融许可证和营业执照。通常，这一程序可在办理产权证的同时办理，并可提前准备相关文件。不同地方的具体要求不同，必须事先问清楚。 第九步：把产权证交给银行扣押？贷款合同约定的，将产权证交贷款银行扣押。 以上内容是由鲁巴网. 我希望它能帮助你。如果您有任何其他与法律相关的问题，欢迎访问律师网在线法律咨询。这里有专业律师提供答案。祝你生活愉快！你知道吗 |
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