| 问题 | 如何办理房地产典当，需要提交哪些证明 |
| 释义 |
如何办理房地产典当，需要提交哪些证明。首先要确认你当押的房地产产权是否清晰，两证是否齐全，你是否具备上市流通的条件。 2。取得房地产共有人的同意，并当场签订房地产抵押典当合同予以确认。 3。我们要找到合适的典当行——有经营资质、有固定营业场所的正规典当行。要注意正规的典当行，其招牌上有一个大字“典当”。 4。办理房屋典当登记手续的所有人应当持原房屋有效证件原件、所有人有效身份证、户口簿和书面证明材料到典当行申请典当登记。 5。价格评估。被典当房屋的价格必须经过评估，相关评估机构或者典当行应当向典当行提交价格评估报告和贷款额度建议书，典当行应当根据评估报告确定典当额度。6签订房地产抵押典当合同及相关文件。典当行确认典当意向后，与典当行签订《房地产抵押典当合同》及相关文件。 7。办理合同公证和保险。典当行可直接到典当行窗口办理公证和保险。不动产抵押登记。典当行应当会同典当行工作人员向有关房地产主管部门办理房地产抵押登记。 9。典当行取得其他权证后，房产证将由典当行保管，但典当行仍可保留使用权。 10。典当行开具当票并办理贷款（材料齐全的，可在两个工作日内办理贷款）。什么是典当？ 典当，又称“典当买卖”或“现场买卖”，是指房屋所有人将自己的房屋交给抵押权人占有、使用和收益，抵押权人按照合同约定一次性向抵押人支付全部定金的行为，并在期限届满时将该房屋归还抵押人，以取回定金。在典当关系中，支付典当价款占有他人房屋并取得使用权和收益权的人称为抵押权人，又称典当行；收取典当价款并将房屋提供给他人占有、使用和收益的人称为典当行。家当具有以下特点： 1。典当由典当合同确定。抵押权人和交易商应就房屋价格和赎回时间达成一致。一般来说，房价是实际房价的一半或略高。抵押权人享有占有权、使用权和收益权，可以转让抵押权、出租权、设定担保权和转让抵押权。房价没有利息，房子也没有租金。在典当关系中，租金用来抵消贷款资金的利息。4抵押期限届满，房屋所有人有权按原抵押价格赎回房屋。经销商未在约定期限内赎回房屋的，视为滞销。 基于以上介绍，办理房地产典当需要相应的证件和手续。相信您在阅读了以上介绍后，对办理房地产典当所需提交文件的法律知识有了一定的了解。如果您对这方面有任何法律问题，请咨询律师律师网，他会给你一个专业的答案。你知道吗 |
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