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问题 公司是否将其房地产抵押给其他人
释义

根据《担保法》,如果房产属于公司,公司可以使用房产抵押贷款,但贷款金额不能超过房产价值。
    

中国公民在中国有固定住所,在当地城镇有永久居留权(或有效证件),具有完全民事行为能力,符合下列条件的,可以申请个人综合消费贷款。
    

1。有正当的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;
    

2。无违法行为和不良信用记录;
    

3。能够提供银行认可的有效的权利质押担保,或者能够使用合法有效的不动产作为抵押担保,或者具有代偿能力的第三方担保;
    

4。开立中国工商银行个人结算账户5。银行规定的其他条件。首先要了解银行目前的相关贷款种类、相应利率、贷款条件、还款方式,并判断选择适合我们的贷款。
    

2。询问银行是否有贷款额度,是否接受按揭(主要向银行工作人员说明物业性质、面积、建设期)。必要时,首先让银行工作人员检查是否有个人不良记录,主要是是否符合银行的贷款条件。
    

3。根据银行要求,对房产进行评估(有的银行不需要评估,但直接鉴定,但价值较低)+二楼信息+使用证明原件(如购房合同、协议等)+妻子或丈夫来银行商讨具体事宜,填写贷款申请表上签了很多名字。
    


    

4。银行工作人员将与您沟通,提出合理的意见和建议,并正式接受您的贷款申请。
    

5。经客户经理调查,审核人审核,审核人最终批准后,银行签订合同,然后带着妻子或丈夫到土房局抵押房产。
    

6。抵押后,银行可在取得其他权证后发放贷款。贷款前,借款人应填写《住房抵押贷款申请表》,并提交以下文件:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照和法人资格证明;借款人的合法身份证明;相关房屋权属证明房屋所有人对该房屋享有控制权的证明;抵押房屋的评估报告、评估证明、保险凭证;购买、建造该房屋的合同、协议或者其他证明文件;贷款银行要求的其他文件、资料。银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。三。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交由银行保管。
    

4。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房或建房单位。贷款结算分为正常结算和提前结算。
    

①正常结清:在贷款到期日(一次还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款;
    

②提前结清:在贷款到期日前,借款人提前部分或全部结清贷款的,提前结清应根据借款合同提前向银行提出申请,经批准后银行到指定的会计柜台还款。贷款结清后,借款人应当凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明,收回银行接管的法律文件和有关证明文件,并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理注销抵押登记手续。
    

根据以上回答,如果公司愿意将房屋交给他人办理按揭贷款,银行也同意,只要有相应的合同证明,如果对方不按时还钱,就需要由公司承担,如果您还有相关法律意见,可以打电话到网上咨询法律咨询网的律师来回答。你知道吗
    

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更新时间:2025/3/14 13:31:04