| 问题 | 借钱有什么抵押问题 |
| 释义 |
规定房屋、土地抵押权只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人时的利益冲突，而不是强行扩大抵押权的效力。法律建议：朋友向我借钱。如果他把房子的照片放在我手里，签署书面协议，他会受到法律保护吗？律师的回答：书面协议最好一式三份，一份交给公证人。协议规定了一个相对规范的贷款合同，如贷款时间、地点、金额、贷款期限、归还时间等贷款利息、还款方式等，在贷款合同（协议）中应明确贷款担保的方式，如货物抵押或担保人。如果是担保人，担保必须由担保人以书面形式签署（如有必要，指纹） 由贷款见证人签署。（最好按指纹） 如果金额较大，双方最好对贷款合同进行公证。 根据民法通则，贷款利率一般低于同期银行利率的4倍，受法律保护。相关法律知识： 抵押特征（1）房屋抵押是对原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在为前提，不能独立存在。（2）抵押房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应当妥善保管抵押房屋。（3） 当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时，房屋抵押人可以不依赖债务人的行为，直接行使房屋抵押权，实现其权利。（4）抵押财产必须是房屋。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人有权处分抵押房屋。（5） 住房抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围应当明确。（6） 房屋抵押后，抵押人不会丧失房屋所有权，因此，抵押人应当承担房屋意外灭失的风险。住房抵押权是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押人对抵押房屋有追索权，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。你知道吗 |
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