| 问题 | 租商铺的税怎么负担 |
| 释义 |
1、 如何确认商铺的产权在出租商铺之前，我们应该到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下主要信息： <1）、房屋用途和土地用途。我们必须确保房子是商业的，房子的财产和土地用途是非住宅的，然后才能作为商店出租。否则，我们将面临无法办理营业执照的挑战和房屋违法使用的风险。以保证与房屋所有人或其他权利人签订租赁合同。（3） 房屋是否有租赁登记信息。如果房屋内有租赁登记信息，新的租赁合同无法办理登记手续，使新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人营业执照的顺利办理。 如果承租人无法查明，可以委托律师到有关部门调查。根据法律、法规、规章和其他规范性文件，出租人或转租人应承担下列税费： 1），租金： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税收入部分*20%（收入部分为租金减去维修费）印花税租金总额为0.1%（首次纳税时一次性缴纳，按租赁期内租金总额计算）。) 土地使用税按房屋每平方米征收，以征收机关实际征收为准。 2），转租： 营业税及额外转租收入*5.55%，印花税，印花税转租租金（合计）0.1%。 在实践中，商店租金税费的支付方式是多种多样的。以上标准仅为法定征收标准。不同地区可能有不同的采集方法。具体情况，可在签订店铺合同前咨询实际收款网点的工作人员。 虽然上述纳税人是出租人或转租人，但具体的税额承担人可以在租赁合同中约定。此时，出租人和承租人都应该意识到商铺租赁的税额比较高，对长期的征税要慎重考虑。在调整了增加的费用后，具体的承办人应该是约定好的，以免短时间内被一些征收网点征收我被税率搞糊涂了。 根据以上介绍，在租赁商铺前，应到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查。相信看完以上介绍后，您对如何确认商铺产权的法律知识有了一定的了解。如果您对此有任何法律问题，请咨询律师网，他会给你一个专业的答案。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。