| 问题 | 土地30年后我们该怎么办 |
| 释义 |
1、 土地使用权是指有法定条件的国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业按照法定程序或者协议占有、利用、受益和处分国有土地或者农民集体土地的权利。土地使用权是一个外延很广的概念。这里的土地包括农用地使用权、建设用地使用权和闲置土地使用权。2011年1月，“土地使用期满后将无偿收回土地”的消息引起各方关注。土地使用权和土地所有权是土地法律法规中最基本、最重要的概念。土地使用权是我国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁、分享等。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权，是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人对农业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民的宅基地使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业的建设用地使用权。根据《土地管理法》的规定，农用地使用权是通过发包人与承包人签订合同取得的。宅基地使用权和建设用地使用权，由土地使用者提出申请，经县级以上人民政府依法批准取得。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期限届满，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 根据国家规定，住宅用地使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等用地使用年限50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地40年。《国有土地使用证》期限从开发商取得《国有土地使用证》之日起计算。 1。上述期限是指该地块国有土地的使用年限，不是房屋所有权的期限。根据国家规定，城市建设用地属于国有，个人和企业可以有偿使用，并进行使用权交易。 3。住宅用地使用年限为70年，自取得之日起计算。只要购买的房地产有合法的产权证，就是个人的私有财产。只要不动产仍然存在，个人就拥有不动产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让的最长期限按照下列目的确定： 1。住宅用地（又称商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年； 2。工业用地（又称工厂和工业区）：全国统一实行土地使用年限为50年； 3。教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一实行土地使用年限50年； 4。商业、旅游、娱乐用地：全国统一实施用地期限为40年；综合或其他用地：全国统一实施用地期限为50年。 在土地使用期结束时，希望继续使用土地的使用者可以申请继续使用土地，但仍需支付使用土地应支付的费用。根据国家规定，医院、公园、福利院等场所免征土地使用税。以上就是你问题的答案。你可以咨询律师律师网. 你知道吗 |
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