| 问题 | 法院审理土地征收案件应当注意的事项 |
| 释义 |
土地征收纠纷应当从以下几个方面进行审查：。征地工作程序是否合法。根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，征地工作程序如下：（1）通报征地情况。在依法报批征地前，当地国土资源管理部门应当将征地的目的、地点、补偿标准和安置方式书面通知农村集体组织和农民。通知后，对在被征收土地上抢种、种植、修建地上附着物和苗木的农村集体经济组织和农民，不予补偿。（2） 确认征地调查结果。地方国家土地资源管理部门应当调查被征收土地的权属、种类、面积，以及地上附着土地的权属、种类、数量。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和土地附着物产权人共同确认。（3） 组织征地听证会。征地依法报批前，当地国土资源行政主管部门应当告知农村集体经济组织和农民，他们有权就被征地补偿标准和安置渠道申请听证。当事人申请听证的，应当按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。因此，如果市、县人民政府国土资源行政主管部门在征地过程中不按上述程序办理，将导致错误的征地审批。征地审批机关是否有审批权。 根据《土地管理法》第四十五条第（一）项、第（二）项的规定，土地征收应当经国务院和省级人民政府批准。据此，除国务院和省人民政府外，其他各级政府机关无权批准征地。农用地转用是否办理审批手续。《土地管理法》第四十五条第三款规定，征用农用地，应当依照本法第四十四条的规定先行办理征地审批手续，不再进行征地审批省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，应当同时办理征地批准手续，而且不需要单独办理征地审批手续。超越征地审批权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批手续。因此，未经主管部门批准，直接申请征地审批是违法的。也就是说，农地流转是土地征收的前置程序。4是否按照土地利用总体规划确定的用途批准征地。 5。 6。征地计划批准文件是否在规定的时间和地点公布。 7。 8。征地批准文件是否有效。根据《关于完善农用地转用和征地审批工作的意见》，征地审批文件有效期为两年。征地经依法批准后，市、县两年内未使用土地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。你知道吗 |
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