| 问题 | 农村房屋拆迁补偿金额如何确定 |
| 释义 |
1、 目前，我国集体土地住宅拆迁补偿方式可分为货币补偿、产权交易和土地再开发三种方式。（一）货币补偿包括被拆迁集体土地的住宅补偿价格和宅基地土地所有权所在地的补偿价格。计算方法如下： 1。被拆迁集体土地住宅补偿价格=被拆迁集体土地住宅补偿单价×被拆迁住宅建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的，应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。（2） 产权转让被拆迁人的安置面积，按照下列标准确定：被拆迁房屋核定建筑面积每人不足（25-30）平方米的，按照每人（25-30）平方米确定；被拆迁房屋核定建筑面积在人均（25—30）平方米以下的，按人均（25—30）平方米确定；在人均（25—60）平方米之间的，按核定建筑面积确定；在人均（60）平方米以上的，按每人60平方米确定。 其中，2人以下（含2人）的家庭，由2人批准；未生育的已婚育龄夫妇，由3人批准。同一拆迁范围内集体土地上有多处住宅的，应当合并计算房屋建筑面积。 由于地区经济发展水平不同，具体安置区域按当地人民政府下达的安置补偿方案的规定执行。（3） 土地规划和重建。也就是说，农村房屋被征收后，经自然资源行政主管部门和规划部门批准，村集体在附近地区或者村镇集中规划区安排宅基地，房屋由被征收人重建。 在农村房屋拆迁过程中，最容易引发矛盾，被拆迁户的权益也容易受到侵害。如今的农村房屋拆迁补偿问题还有些混乱，当你在房屋拆迁过程中遇到困难时，你可以用法律武器来保护自己的合法权益。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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