| 问题 | 万一发生房地产纠纷我们该怎么办 |
| 释义 |
一是房屋作为标的物的确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为引起的纠纷，以及房屋装修、装饰、设计、与房屋有关的附属设施权属纠纷。 解决办法：发生争议时，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二种是拆迁人与被拆迁人因补偿安置发生的纠纷。解决办法：双方协商不成的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府决定。当事人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起15日内向法院起诉。 第三，单位内部公共住房使用权的建设和分配，是单位内部的行政行为，是职工对住房分配意见引起的纠纷，或者是单位住房分配不合理。 解决办法：法院不予受理，由本单位或有关行政部门解决。 第四类是职工离职、辞职或被单位辞退时，单位按合同约定收回公房使用权引发的纠纷。 解决办法；如发生此类纠纷，当事人可向法院提起民事诉讼。 第五类是有关部门对建筑物审批不当，影响他人通风采光或污染等引起的纠纷。解决办法：当事人可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 第六类：因违法建筑引发的房地产纠纷，以及因认定、拆除违法建筑引发的纠纷。 解决办法：对此类纠纷，行政机关不依法处理或者处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但违法建筑买卖、出租、抵押等民事纠纷，以及因违法建筑妨碍他人通风采光引发的相邻纠纷，可以作为民事案件起诉法院。你知道吗 |
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