| 问题 | 地役权与相邻关系有什么区别 |
| 释义 |
地役权与相邻关系有何区别？地役权与相邻关系可以说是基本保障与更高追求之间的关系。例如，如果甲方想通过乙方的承包地引水，通常需要在乙方的承包地上安装水管。此时，乙方不能拒绝甲方的要求，因为甲方向乙方提出的是最基本的保证和最低要求，可以通过相邻所有权关系来解决。但为了提高自有土地的利用效率，甲方要求在乙方土地上挖一条较宽的渠道引水，以增加水流。由于甲方的要求将对乙方的土地造成重大损害，超出了乙方为甲方提供基本保障的义务，超出了相邻关系的范围，乙方有权根据相邻关系予以拒绝。对于当事人超出基本生活保障的，提出了更高的要求，即法定相邻关系不能提供，这需要地役权的帮助，通过当事人的自由约定，完全可以满足当事人的要求。届时，甲、乙双方可设立地役权，并约定甲方可在乙方土地上挖渠引水，甲方将支付一定费用弥补乙方损失。从利益平衡的角度考虑，法律确立相邻关系是为了维护社会的基本生产生活秩序，维护社会成员之间的和谐共处。它在一定程度上调整了相邻房地产所有者之间的房地产利用关系，维持了正常生活和生产的最低需求。地役权的设立不是为了满足不动产权利行使过程中的最低要求，而是为了利用他人的不动产获取更大的利益。地役权与相邻权的区别不仅体现在基本保障和较高追求上，而且作为一项独立的法律制度，二者的主要区别在于：一是原则不同。相邻关系是以法律的直接规定为基础的，它要求一方为另一方提供便利，是维持正常生活和生产的最低需要。地役权基于地役权所有人和地役权所有人之间的自愿协议。地役权人利用他人的不动产，从自己的不动产中获取更大的利益。第二，它有不同的性质。相邻关系是法律对土地利用关系的一种最低限度的规定。它既不是独立的民事权利，也不是独立的财产权，属于所有权的内容。地役权的主要功能是弥补相邻关系的不足。相邻关系不能调整的，可以协议补足。地役权是一种独立的民事权利，也是一种独立的物权形式，是一种用益物权。考虑到这一制度的必要性。因此，《物权法》专门设立了一章对地役权进行规定。 我希望我能帮助您整理出上一节中关于地役权与相邻关系区别的内容。如果你的情况比较复杂或特殊，小编建议你到珞巴网上咨询律师，律师会给你提供更专业的答案。祝你生活愉快！你知道吗 |
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