| 问题 | 再分配后小额财产赔偿诉讼平息 |
| 释义 |
大兴区瀛海镇三槐塘村村民张先生为一套小产权房打了两年多的官司。2005年底，张先生准备收回卖给李女士的自建房屋。双方有分歧，然后对簿公堂。然而，在诉讼之前，这个小产权房被拆除了。今年1月27日，备受争议的房屋被强拆。据当地拆迁办介绍，拆迁补偿金将在买卖双方诉讼平息后进行分配。张先生出售的房子位于大兴区瀛海镇三槐塘村槐府北街1排1号。拆迁前是一个小院子，北有8间房，西有3间房。1999年，张先生将自建的房子卖给了李女士。2005年底，他的家人准备收回房子，但李女士的家人不愿意。2006年，法院判决双方签订的房屋买卖协议无效。后来，张先生再次起诉李女士，要求她归还房屋和集体土地宅基地使用证。庭审后，法院判决李女士归还房屋和集体土地宅基地使用证。同时，张家还要向李女士支付购房款、装修费和宅基地补偿费共计51万元。对于判决，李女士提出上诉。目前，该案仍处于市第一人民法院审理阶段。 然而，就在诉讼前，瀛海镇的项目于去年12月动工。作为旧村改造工程的一部分，这个小院也被拆除了。今年1月11日，张家向大兴法院交付了51万余元的赔偿金。第二天，李女士腾空了房子，张家忠搬回了院子。之后，张家要求与开发商签订拆迁补偿协议，但遭到开发商拒绝。 “他们说房子现在是他们的，我们非法居住。”张-在家里得知开发商此前与李女士签订了拆迁补偿协议后。 张先生说，根据可预见的结果，法院将要求李女士返还房屋及房屋所有权证，张家应为拆迁受益人。现在开发商已经和李女士签订了协议，造成了两个麻烦。首先，李女士不会从张家的角度考虑利益。其次，如果赔偿金交给李女士，张家在追讨时会有很大的麻烦。 就在张先生一家正头疼的时候，1月27日，拆迁人员突然走进院子，把张先生一家劝了出去，随后挖掘机开动了。 这一天，没有打官司的法庭变成了废墟。 开发商冻结补偿 小院拆除后，余浪还没完工。 张先生的家人更关心拆迁补偿金的归属问题。1月28日，瀛海镇项目拆迁办政策响应组工作人员称，开发商已冻结补偿款。 据工作人员介绍，目前已经向开发商通报了房屋买卖双方的诉讼情况，但可能要等诉讼结束，再确定开发拆迁期限，还需要很长时间。如果纠纷在拆迁前得到解决，将给开发商带来巨大损失。考虑到纠纷期间该房屋实际居住人和集体土地宅基地使用证所有人均为李女士，开发商与李女士签订了拆迁协议，并在李女士腾空房屋后将该房屋拆除。你知道吗 |
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