| 问题 | 如果商铺合同到期租户不肯搬出怎么办？ |
| 释义 | 法律规定 房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。 租赁合同到期场地如何移交 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，租赁合同到期场地如何移交合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同： 一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限; 另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。 在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。 根据租赁协议的约定办理即可。因为你是租赁他的房产、设备等，在租赁期满，原则上只需要对这些内容进行交接，财务账目是你们在租赁期间的生产经营成果的反应，不属于交接的内容，但关于资产情况的内容应该交接，以利于企业的继续经营。 如果在合同到期之后，出租人没有主动要求承租人不能使用该场地，那么将会视为自动续约合同，所以在合同即将到期的时候出租人应该主动提醒承租人合同到期，需要搬离场地，或者双方进行协商，在原合同某些问题进行改变。 |
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