| 问题 | 房产公证书的时效是怎样的 |
| 释义 | 房产公证书的时效是怎样的 公证书的有效期一般分为三类情况： (一)公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期； (二)公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致； (三)公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 购买二手房需要公证吗 二手房购买与装修过程中也可办理公证。 在二手房购买与房屋装修的过程中，消费者为确保自己的权益，也可以针对某些环节到公证处办理公证。 (一)在二手房买卖的过程中，最为常见也最为有效的是提存公证。如果卖方要把原来的旧房子卖出去，可能会担心房产签了合同、过了户，购房者一方却不付钱；而买方也会有付出钱而拿不到房产证的担心。所以买卖双方也可以到公证处办理房款提存公证，待房产顺利实现过户之后再由公证处将钱交给卖方。这样公证处就在买卖双方达成了一座足可信任的交易平台，保障了各方当事人的合法权益。 (二)另外在二手房买卖的过程中，还可能会出现不是房主本人跟购房者直接进行交易的情况，这就需要房主到公证处办理委托书公证。装修也可提存公证在装修过程中，消费者也可以与装修公司一起到公证处办理装修款提存公证，双方根据不同的装修方式签订协议，不管是一次性付款还是按阶段付款，最好都先把装修款交到公证处。在消费者对装修质量满意之后，再由公证处将装修款交给装修公司。 以上知识就是小编对“房产公证书的时效是如何的”问题进行的解答，公证书的有效期一般分为三类情况，而对房产证进行公证的，申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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