| 问题 | 在哪些情况下可以贷款买房 |
| 释义 | 我们知道，现在的房价很高，很多想买房的人不能一次性支付所有的房款，选择按揭贷款买房这种分期付款的方式是一种比较理想的选择，但很多人并不知道在哪些情况下可以贷款买房？贷款买房也是需要满足规定的情形，否则也无法通过这种方式买房，下面法律咨询网小编为你作详细解答。 一、在哪些情况下可以贷款买房 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。这些资料包括： 1、贷款申请表。 2、认购协议书或买卖合同。 3、身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证，如果在北京工作则需提供工作证。 4、婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明，如果在北京工作的，只需提供北京公司开具的婚姻证明即可。 5、资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入证明即可。 6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。 此外，按揭贷款买房时，付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。目前有中国银行(每周二、四)，农业银行(每周三)，兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。 二、贷款买房应符合什么条件 银行申请个人住房贷款必须具备下列条件： 1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。 2、有稳定的职业和收入。 3、有按期偿还贷款本息的能力。 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。 5、有购买住房的合同或者协议。 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。 7、贷款银行规定的其他条件。 许多人想在城市里买房，但资金不够，选择按揭贷款买房是一种比较不错的选择，它不但可以满足您的买房需求，而且可以减轻您经济上的压力。按揭贷款买房是有条件限制的，如果您想按揭贷款买房，要了解一下当地按揭贷款买房的条件，避免给您带来麻烦。若在这方面遇到了什么问题的话，请直接来电咨询我们法律咨询网的在线律师。 |
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