| 问题 | 解除房屋买卖合同民事起诉状范文是怎么样的？ |
| 释义 | 一、解除房屋买卖合同民事起诉状范文是怎么样的？ 原告： 注册地 法定代表人： 电话： 被告： 地址： 电话： 诉讼请求： 1、请法院依法解除2013年12月 26日原、被告双方签订的商品房买卖合同; 2、请求法院判决被告支付违约金610元; 3、本案诉讼费用由被告承担。 实和理由： 原告于2013年12月26日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告出售给被告位于xx市xx区xx路西、xx路xx苑的一套面积为96.6平方米的商品房，该房屋总价款为：881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告应在2014年2月6日以商业贷款贷款的方式支付，合同还约定交房日期为2014年10月31日之前。合同签订后，被告仅支付首付款271049元。之后，被告以贷款没有通过为由，在合同约定的余款交付日期到后，却迟迟未能向原告支付610000元的余款。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行付款义务。双方在合同第七条第二款中约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”因此，原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。 此致 xx区人民法院 xx省置业有限公司 二Oxx年 x月 x日 二、买卖合同特征 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。 综合上面所说的，买卖合同只要一旦签订就不能违反其中的条款，如果双方引起了矛盾，那么就可以利用诉讼的方式来进行解除，因此，当事人在定起诉状的时候就要按条款来进行办理，而且确保写的条款是真实有效的，这样才能得到法院的认可。 |
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