| 问题 | 当共有人未经授权出售共有财产时，销售合同是否有效 |
| 释义 |
共有人未经授权出售共有财产的销售合同是否有效？ 在定性分析共有人擅自出售共有财产的行为时，应注意区分无权处分和无权代理。在未经授权的处置中，处置者以自己的名义处置不属于自己的物品；在无权代理中，无权代理是以他人名义进行的民事行为。这一根本区别决定了未经授权的处置和未经授权的代理适用不同的处理规则。因此，应根据卖方是否以共同所有人的名义出售共同财产来确定。具体来说： 1。共有人擅自以自己的名义出售共有财产的，以无权处分为特征。尽管本合同有效，但《合同法》第51条应适用于卖方未经授权的处置。如果共有人未经授权以其他共有人或所有共有人的名义出售共有财产，则属于未经授权的代理，是否适用表面代理，应根据买方的商誉确定。法律适用方面，按照《合同法》第四十八条、第四十九条的规定办理。 相关法律知识： 1买卖合同为有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿的方式转让标的物的所有权，即出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人向出卖人支付价款。这是销售合同的基本特征，它不同于礼品合同。这是一项有偿民事法律行为。销售合同是一份双边合同。在买卖合同中，买卖双方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利与义务之间存在着一种对应关系，即买方的权利是卖方的义务，买方的义务是卖方的权利。它是一种双重民事法律行为。销售合同是一种期票合同。买卖合同可以在双方同意其意图，且无需交付标的物时成立。销售合同通常是开放式合同。在正常情况下，销售合同的成立和生效不需要有某种形式，除非法律另有规定。买卖合同是买卖双方的民事法律行为 希望通过以上内容，您能对共有人擅自买卖共有财产买卖合同的相关问题有更深入的了解。如果您的情况复杂，律师协会还提供在线律师咨询服务。欢迎您参加法律咨询 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。