| 问题 | 重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准 |
| 释义 | 在现实生活中，国家往往出于公共利益的考量，需要征用土地并进行房屋拆迁活动。当然，拆迁房屋是需要对于拆迁户进行合理的补偿的。关于拆迁房屋补偿费的问题总会造成各种各样的纠纷，这需要政府慎重对待，安抚拆迁户。但是，由于各个地方具体情形各不相同，所以各省市可以根据实际情况制定具体详细的补偿方案。接下来，法律咨询网小编为您介绍重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准。 重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准 (一)土地补偿费和安置补助费。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 （二）农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 （三）主城区以外的其他区县(自治县)人民政府要参照本通知精神，结合本地实际，相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策，报市人民政府备案后生效。 （四）本通知自2013年1月1日起执行，原征地补偿安置标准与本通知规定不一致的，以本通知为准。 2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。 （五）、本通知执行中的有关问题由市国土房管局负责解释。 附：主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准 单位：元/平方米 结构类别 ? ? ? ? ? ? 房 屋 结 构 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?补偿标准 钢砼结构 ? ? ? ? 框架(剪力墙)现浇盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?660 砖混结构 ? ? ? ? 砖墙(条石)预制盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?600 砖木结构 ? ? ? ? 砖墙(木板)穿逗瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?480 砖墙(片石) 瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 420 砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?390 土墙结构 ? ? ? ? 土墙瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 360 石棉瓦、玻纤瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 330 简易结构 ? ? ? ? 砖柱(石柱、木柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦) ? ? ? ? 120 简易棚房 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 100 说明： 1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿。 2、房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿。 3、房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。 4、外阳台按同类房屋的50%计算。 5、房屋面积以外墙尺寸计算。 （上述标准仅供参考） 重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准，重庆市政府做出了具体规定。不同类别的补偿其费用以及计算方式也不相同。虽然表面上政府和拆迁户貌似处于对立关系，但是双方应该站在对方的角度换位思考，互相体谅，拆迁户应该以集体利益为重，不可无理取闹；而政府要切实考虑到拆迁户的利益，遵循公开、公正、公平的原则，相信在双方的共同努力下，一定能实现共赢。 |
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