| 问题 | 广州市土地使用费的相关政策有什么？ |
| 释义 | 土地使用费是一项使用土地需要缴纳的费用，其实它与土地使用税是不一样的，一般来说土地使用税时缴纳给国家的是每个土地拥有者都需要缴纳的，而土地的使用费是向土地的拥有者进行土地的使用过程中需要缴纳给土地使用证拥有人的，那么广州市土地使用费的相关政策有什么？ 广州市土地使用费的相关政策有什么？ 一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题 土地使用费缴纳流程 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。 二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。 三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题 在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。 四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题 在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。 广州市土地使用费的相关政策有什么？上面整理了四个方面的内容俩进行介绍一下关于最新的土地使用费的相关政策的变化情况，里面介绍了有些场所可以开始免征收土地使用费的情况，像是林场以及一些在林场中的度假村等是可以不用征收土地使用费了的。 |
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