| 问题 | 办二手房房产证需多少费用 |
| 释义 | 一、办理新房房产证需要多少费用? 按照我国关于新房房地产办证费用的相关规定，分为普通住宅与非普通住宅两种情况。 (一)普通住宅： 契税买方：个人1.5%(普通住宅) 单位：3% 交易手续费：3元/平方米(卖方负责) 房证印花税：5元/证 维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)非普通住宅： 契税买方：个人3%(非普通住宅) 单位：3% 交易手续费：3元/平方米(卖方负责) 房证印花税：5元/证 维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 二、办理二手房房产证需多少费用? 二手房房产证办证费用满五年的商品房与未满五年的费用不同。 (一)满五年的商品房： 交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费：80元 个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20% (二)未满五年的商品房： 营业税：成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税：二手房成交价*.5%(买方缴纳) 印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费：80元(买方缴纳) 个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20% 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 以上就是法律咨询网小编为大家整理的相关资料。综上所述，我们可以了解到办理二手房房产证所应当缴纳的费用一般有契税，交易手续费，房证印花税，维修基金，证件工本费的等等相应的费用。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。 |
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