| 问题 | 房产继承纠纷存在误区有哪些 |
| 释义 | 房产继承纠纷是指什么 房产继承纠纷指房产的产权人与产权人的继承人、继承人与继承人之间，就房产的继承、遗产的分割等相关事宜发生争议而形成的纠纷。 房产继承纠纷存在误区有哪些 1、把多人共有房屋，当成一个人的遗产。 继承法第26条规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。 2、把对公有房屋的承租权当成遗产继承。 3、把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承。 4、认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必过户登记，即属于生存的一人。 我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为一人。 5、认为继子女和养子女具有相同的房产继承权。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第21条规定：“继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产”。第19条规定：“被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的。除可依继承法第10条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第14条的规定分得生父母的适当遗产”。这里养子女与继子女的继承权是有区别的，因为我国婚姻法第26条规定：养子女和生父母间的权利和义务，因收养关系的成立而消除。 6、认为同居多年即享有配偶继承权。 7、认为夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产。 根据婚姻法第18条的规定：遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。如无特殊约定，上述遗留的房产应为张的个人财产，且无论他们共同使用多久，其财产的性质都不会改变。 8、认为婚后买房，产权证上只写有一人的名字，就不是夫妻共同财产。 9、不为没出世的胎儿保留遗留房产份额。 继承法第28条规定：遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承处理。 对于这个问题，大家看完本文的内容之后就会有相应的了解。并且对于房产继承纠纷有哪些误区我们也需要清楚的了解，这对于房产的继承有一定的帮助，通过法律的方式来解决这个问题更加有保障。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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