| 问题 | 房屋工程质保期相关规定是什么？ |
| 释义 |
房屋工程质保期是指房地产公司将房屋交付业主使用后，需要承担保修责任的期限。一般业主在购买房屋之后往往会忽略房屋工程保质期的相关规定，导致在房屋出现问题不能及时反映，错过质保期，承担较大的经济损失。那么关于房屋工程质保期的相关规定是什么呢?以下是小编为您搜集整理的相关资料。 一、 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定： 1. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 二、建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条规定： 1. 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 2. 国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期按国家规定执行。 三、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定： 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 四、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期; 4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年; 5. 装修工程为2年。 五、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定： 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算 我国颁布的相关法律明确了房地产开发商与业主的责任与义务，该质量保修办法有利于保障业主的权利，规范房地产开发商的行为，要求其建设质量合格过关的房屋，保障业主的而合法权益。以上就是关于房屋工程保质期的相关内容，希望对您有所帮助。 |
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