| 问题 | 老人去世房产继承手续费存在有哪些？ |
| 释义 | 一、老人去世房产继承手续费存在有哪些？ 主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) ‰ 101以上至1000部分 2.5‰ 1001以上至2000部分 1.5‰ 2001以上至5000部分 0.8‰ 5001以上至8000部分 0.4‰ 8001以上至10000部分 0.2‰ 10000以上部分 0.1‰ 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税; 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、继承公证所需要的材料有哪些？ 要继承公证需要携带两个证明和两个证件： 1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明; 2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明; 3、携带继承人的自我身份证明; 4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。 假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 综合上面所说的，作为继承者如果继承了不动产，那么在继承的过程中就会存在相关的费用要给予，但对于会给予多少就要看房子的总价值来进行确定，因此，就需要先进行公证，只有得到公证部门的认可才可以到房管部门办理过户的手续，这都是有法律依据的。 |
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