| 问题 | 农村宅基地凭啥不能继承？ |
| 释义 | 一、农村宅基地凭啥不能继承? 可能有很多农民朋友就要问了，自己父母的宅基地，子女们可以继承吗?我们首先要知道的是，宅基地是属于村集体共同所有的，你也可以拥有的只是这个宅基地的使用权，所以说是宅基地是不能够继承的。但是，话说回来，这个宅基地上面所建造的房屋是属于个人的，所以这个房屋是可以被子女继承的，但是子女必须要有合法的继承权利才可以。 对于房屋的合法继承，需要符合以下规矩。 第一，就是子女和父母在同一个户口下，这样一来，就会有合法的权利去继承宅基地。我们都知道，我们国家，宅基地是以户口进行确权的，父母在百年之后可以将户主改为子女的名字，这样，宅基地使用权利就得到了继承。 第二，就是子女的户口没有迁到城市，并且他们都一直在村集体中生活。如果满足了要求，那么就可以合法的继承宅基地的使用权利。 但是我们应该要了解到，以下的几种情况是不能够继承的。 第一，户口已经迁到了外乡，比如说女孩出嫁，将自己的户口已经迁到了婆家，那么，你在自己村里就没有继承的权利。如果你的父母在百年之后，户口本上没有其他家庭成员的话，那么这个户口就会注销。所以你是没有继承权利的。 第二，如果子女是因为工作的原因，将自己的户口迁到了城市中，这样是不能够享有宅基地的确权工作的。我们都知道国家有明确的规定，城里人是不能够享受宅基地的使用权力，所以农民朋友的孩子最好不要转到城市，如果转到的话，那么你就不可能拥有继承宅基地的使用权利。 第三，虽然都是农村户口，都属于同一个村集体，但是已经进行了分户，子女如果已经有了一处宅基地，这样的情况下是不能够继承父母的宅基地的使用权利，因为国家不允许出现一户多宅的情况，所以在这种情况下，村集体会将宅基地回收。 以上就是可以继承房屋权力和不能够继承出现的原因，以上三种人虽然可以继承房屋的所有权，但在房屋出现了破损之后，将不能对房屋进行翻修改造。 二、农村土地使用证可以继承吗? 宅基地不属于公民的遗产范畴，谈不上继承。集体土地使用证也不能被继承。 《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。” 依《民法典》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土地管理局对最高人民法院法经18号函的复函中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。 农村的宅基地的所有权是属于村集体的，农民只有承包和使用的权利。在农民承包的期限之内，如果该农民去世，则其继承人可以继续承包使用该宅基地。但其继承人必须满足继承的条件，必须是农村户口、必须和被继承人属于同一个村集体。 |
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