| 问题 | 业主应尽的义务是什么 |
| 释义 | 一、业主应尽的义务有哪些 权利和义务是对等的，业主在享受权利的同时，也要履行相应的义务。主要包括： 1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 2、遵守业主公约、业主大会议事规则; 3、按时交纳物业服务费用; 4、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; 5、按照国家有关规定交纳专项维修资金; 6、法律、法规规定的其他义务。 二、业主享有的权利是什么 物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。 1、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 2、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务; 3、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 4、选举业主委员会委员，并享有被选举权; 5、参加业主大会会议，行使投票权; 6、监督业主委员会的工作; 7、监督物业管理企业履行物业服务合同; 8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; 10、法律、法规规定的其他权利。 三、物业管理公司的职责包括哪些 物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。 物业管理公司的主要职责： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等; 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。 如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。 以上知识就是小编对“业主应尽的义务有哪些”问题进行的解答，业主需要承担的义务有很多，包括遵守物业管理的规定、交纳物业管理费、公共秩序和环境卫生的维护等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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