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问题	工抵房能买吗
释义	一、工抵房能买吗     一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。当开发商把房子卖给业主后，取消抵押，那么就不存在任何问题，所以消费者不必担心这一问题。     但是，并不是所有购房者都那么幸运的，假如在此过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，那么购房者就会比较麻烦，如果房子抵押状态没有解除，那么这个房子是无法过户，所以要提前注意这一问题。           　　二、购买工抵房需要注意的问题     （1）产权证要齐全；     （2）签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；     （3）延期交房违约金赔偿约定；     （4）购买合同的第一条，项目建设依据。第二条，是商品房的销售依据。     （5）公摊面积。     （6）面积确认和差异的确定。     （7）付款方式与期限。     （8）卖售人预期付款的违约责任。     （9）有关规划设计变更条款。     （10）房屋的交接。     （11）开发商关于基础设施和配套设施的承诺。     （12）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。     （13）其它：合同份数、合同张数。      　　三、购买工抵房确保自己的权益呢     看是与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。     出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。所以购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。     以上就是法律网小编为大家解答的关于工抵房能买吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。当开发商把房子卖给业主后，取消抵押，那么就不存在任何问题，如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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