| 问题 | 律师谈如何避免存款陷阱 |
| 释义 |
案件详情：曹女士对一栋新大楼感兴趣。她受不了售货员的大力推销。她很快交了2万元定金，并签订了认购协议，将一套130平方米的房子，总价100万元。回家后，曹女士发现协议中有以下内容：“购房者必须在5日内付清房价”，“如果购房者单方面违约，定金不予退还”，这让她心慌。她原本打算卖掉现在的房子，然后再买房，不足的部分是通过银行贷款。按照协议要求，5天，怎么能完成这么大的事情？无奈之下，曹女士要求退房，却被告知2万元定金无法退还。恐怕我不能卖掉我的房子。恐怕如果对方说超出付款期限，我不是无家可归吗？目前，我们只能和开发商协商延期付款的问题。律师观点：根据合同法规定，支付定金的一方违约，无权要求返还定金；收取定金的一方违约的，应当双倍返还定金。目前，曹女士只能和开发商协商延期付款的问题。 律师提醒，在签订合同时除了要看清条款外，还有两种方法可以避免落入定金陷阱：一是不要签订认购协议或定金合同，因为签订认购协议不是购房的必要条件，客户可直接签订商品房买卖合同。第二，定金写为定金、预付款、定金、定金等，如有争议，可退还金额。 相关法律知识： 定金是在合同订立或履行前支付一定金额款项的一种担保。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接受方。预付款是指合同成立后，一方根据合同约定向另一方预付的部分款项。你知道吗 |
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