| 问题 | 以他人名义签订购房协议 |
| 释义 |
协议 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲方在一家公司购买福利房，位于一套住宅套房内。为明确双方的权利和义务，在平等自愿的基础上，经双方协商，现委托乙方作为实际出资人，以乙方的名义购买上述房屋。甲方是该房屋的实际出资人。乙方以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权属于甲方。 第二条甲方应向乙方支付人民币（大写：）元作为乙方以乙方名义购买上述房屋的报酬。 第三条。该房屋由甲方以乙方的名义购买，所有手续均在甲方的指导下以乙方的名义办理，乙方应无条件服从甲方的指示，不得违背甲方的意愿与甲方无偿合作。购房过程中的一切费用由甲方承担。 第四条。定金或定金的收据或发票、购房价格发票、办理房屋买卖合同登记手续的证明、房屋产权证，在购房过程中产生的其他有关文件、票据，由乙方移交甲方保管。 第五条：购房首付款由甲方以乙方名义支付给公司，后付款由甲方按公司规定定期以一方名义支付给公司。每次还款后三日内，乙方应向甲方开具房屋付款收据，还款凭证由甲方保管。第六条房屋所有权证填写完毕后，乙方应及时交给甲方。乙方应在办理产权过户手续的10日内无条件协助甲方办理产权过户手续，办理产权过户手续的一切费用由甲方承担，乙方不得拒绝或拖延。因乙方原因延迟转让的，由乙方承担因甲方契税价格上涨造成的损失，以及由此给甲方造成的违约金等损失。 第七条所购房屋所有权转让给甲方前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋出售给第三方，也不得将该房屋用于投资或担保。 第8条。在所购房屋权属转移给甲方前，乙方发生离婚或债权债务诉讼的，应当及时通知甲方，并向有关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有权人为甲方。 第九条。在未支付房款前，甲方不得中途终止支付，否则将构成违约并承担违约责任。第十条甲方违反本协议约定的，应向乙方支付该房屋总价50%的违约金。乙方违反本协议的，应向甲方支付该房屋总价50%的违约金。 第十一条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商、调解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第13条。本协议自双方签字之日起生效。本协议一经签署，具有同等法律效力，并由双方共同遵守。 甲方：乙方： 年/月/日 |
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