| 问题 | 房屋质量问题可以终止索赔 |
| 释义 |
房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后主体结构不合格的，或者房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。 开发商交付的商品房，在保修期内由开发商承担质量保证责任。如果开发商交付的房屋存在屋顶、墙面渗漏、室内地面空鼓、开裂等一般质量问题，业主经检查后可以拒绝收回房屋，并要求开发商在收回房屋前对房屋进行整改和维修。如果业主收回了房屋，在保修期内，开发商也可以按照住宅质量保证书要求对房屋存在的质量问题进行维修和整改。开发商在合理期限内拒不修缮或者拖延修缮的，买受人可以自行修缮或者委托他人修缮，修缮期间造成的修缮费用和其他损失由开发商承担，出卖人承担责任。房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，房屋主体结构经检验不合格的，或者房屋质量严重影响买受人正常生活和使用的，买方可以要求解除合同并赔偿损失。你知道吗 |
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