| 问题 | 二手房仲裁和诉讼两种方式的比较 |
| 释义 |
仲裁和诉讼是解决纠纷的两种方式，但不能同时选择。根据我国仲裁法和民事诉讼法的有关规定，生效的仲裁裁决的法律效力等同于生效的民事判决。当事人应当履行仲裁裁决。一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以直接向人民法院申请执行，由被申请人民法院执行。但值得注意的是，我国实行“仲裁或审判”原则，即一旦双方在合同中约定了生效的仲裁条款，除非双方同意废除，否则与合同有关的争议必须通过仲裁解决，同一争议不能再诉诸法院。反之亦然。如果双方选择通过诉讼解决可能发生的争议，除非双方在争议提交法院审理前达成仲裁协议，否则与合同有关的争议应通过诉讼解决。两者的优缺点是：当事人可以随意选择仲裁员，但无权选择法官，仲裁是通过仲裁委员会进行的，诉讼是通过法院进行的，仲裁裁决和法院判决具有法律约束力，当事人应当遵守。根据《仲裁法》，仲裁委员会成员的专业资格较高。如果双方同意指定一名仲裁员进行仲裁，则双方可以共同选择仲裁员；如果双方同意指定三名仲裁员进行仲裁，则各方可以选择一名仲裁员，第三名仲裁员即首席仲裁员，可以由仲裁委员会共同选定或者指定。显然，仲裁员的自主选择减少了当事人对裁决公平公正的疑虑，有利于当事人对裁决的接受和执行。此外，仲裁不是强制性事务，因此仲裁员是谦虚的，当事人可以有足够的时间和机会发表意见。人民法院审理房地产纠纷时，根据有关法律规定，当事人必须到房屋所在地人民法院审理，原告、被告无权选择法官。这样一来，当事人有时会产生疑虑。诉讼可以使当事人充分行使救济措施，但审判期较长，仲裁结束快。实行“一裁终局”制度，即仲裁委员会一经作出裁决即为终局裁决，自作出裁决之日起具有法律效力，因此仲裁时间相对较短；法院是政府部门，作为国家司法机关，具有权威性。经常承办某类案件的法官在审判中具有较高的职业敏感性，诉讼实行“两审终审”制度，即当事人对一审法院的判决不服的，也可以向上级法院提起二审上诉。二审法院的判决是终审的，对双方都有法律约束力。根据我国法律的有关规定，普通程序案件的一审期限为6个月。一方拒绝上诉的，二审期限为3个月。一般来说，如果一个房地产案件是在法院审理，可能需要9个月左右才能形成一个有效的判决。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。