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房屋达到交付条件后，将面临与购房人交接的问题。由于建好的房子与购房者原本的预期存在差异，交房时容易产生矛盾。有购房者认为，房子虽已验收，但存在面积差异、质量问题、装修问题等，拒绝交房。
问题：
事实上，只要开发商交付的房屋已按照有关规定办理竣工验收备案手续，并提交了合同规定的证明文件（住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》），开发商提供的房屋已符合交付条件，买受人应与开发商办理交接手续。即使买受人拒绝办理交接手续，房屋交接期满后的风险仍由买受人承担。
对策：
因此，如果开发商未能提供合同要求的证明文件，买方有权拒绝接受；如果开发商能够提供相关证明文件，无论买方是否认可该房屋，办理交接手续，办理交接手续后通过法律途径解决。购房者要注意，当对交付的房屋有疑问时，应通过相关机构和法律渠道予以解决。没有任何有效的证据，“与开发商见面”甚至把自己置于不利境地，都是毫无意义的。如认为存在质量问题，开发商已提供竣工验收证书，可向受权单位进行质量鉴定；认为面积不同时，可向具有测绘资质的单位进行复测； 编辑点评：在获得有效证据后，与相关单位或开发商进行讨论是明智有效的。你知道吗
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