| 问题 | 工程合同纠纷为什么要申请财产保全？ |
| 释义 | 第一，案件当事人众。 由于普遍存在的违法发包、分包、转包、挂靠等现象，工程层层转包，工程款层层盘剥，工程款恶意拖欠，工程款到了实际施工人手里经常就是寥寥无几，甚至他们根本不知道向谁主张权利。 第二，许多法官和律师不愿意办理此类案件，一是因为需要专业的知识;二是因为案情过于复杂，证据过于繁多。 法官为了方便自己，经常以鉴代审，遇到难题就扔给鉴定机构，要求鉴定机构对工程设计、施工、造价等鉴定，自己再根据鉴定的结果写判决书。司法中的工程鉴定费用非常高，而且耗时又长，还未必能得到原告满意的结果。对于原告来说，这些都是额外的成本。迟来的正义为非正义。 第三，赢了官司输了钱。 由于建筑工程合同纠纷相对复杂，耗时比较长，给了恶意方转移财产的机会。往往在诉讼过程中，被告已经先将财产转移。原告赢得诉讼申请法院强制执行后，发现被执行人根本没有任何财产可供执行。如果又不幸遇上法院怠于执行，胜诉的一方拿到的判决书等于空头支票，无任何实际意义。这严重的损耗了法律的公信力。 最主要是难题三，对此当事人要早做准备，避免出现执行难的问题，这就涉及到了向法院申请财产保全！ 第一，向法院提供被申请人的财产线索，如银行账户、房产登记信息、车辆登记信息等等，一旦法院查实，就可以冻结上述对方的财产。如果对方是公司，建议向法院申请冻结对方公司的基本账户，一是因为基本账户作招投标用，里面有现金流;二是冻结基本账户往往会引起对方的信用度下降。这两点都是非常有效的。 第二个步骤是，在向法院提供保全对方的财产时，自己必须提供保全额度等值的担保。以四川为例，成都的法院接受银行保函、银行存单、经过评估的房屋，只是评估后的房屋会打一定的折扣，不接受担保公司的保函和车辆担保。其他的地级市法院接受担保公司的担保，但是还需要提供一部分财产。 如果原告一定要申请财产保全，但是又没有足额的财产怎么办呢?首先，申请人可以找自己的亲朋好友，亲朋好友自愿以自己的财产为申请人提供担保;其次可以和专业的担保公司合作，向担保公司支付一定的费用后，由担保公司以自己的财产为申请人提供担保。 |
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