网站首页  词典首页

问题	租房合同违约的认定
释义	一、租房合同违约的认定     租房合同违约的认定方式是：     1.出租人的违约责任     (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。     (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。     (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。     2.承租人的违约责任     (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。     (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。     (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。     二、租房合同期满继续履行怎么办     租房合同期满继续履行的处理如下：租房合同到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同。法律网提醒您，续房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期等。     《中华人民共和国民法典》第七百三十四条     租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。          三、租房合同解除合同违约吗     租房合同解除合同不一定算违约。如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。     《民法典》第七百二十二条     承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
随便看	津贴和补贴在法律意义上有何不同 在帮信罪中是否存在主从犯之分 面对逮捕通知书家属有哪些需要了解的事项 犯了帮信罪的主从犯怎么区分 汽车定损的具体流程是什么 快递投诉有哪些途径可选择 离婚后如何向法院起诉男方不允许与孩子相见 买卖武装部队印章罪的四要件具体是什么 开具无犯罪记录证明的流程应该如何操作 公司欠款一直不给应该如何处理 居住证如何办理办理流程有哪些 公开发行债券与非公开发行债券的区别有哪些 如何合法地解雇员工 有哪些方法可以判断是否存在劳动关系 买卖武装部队印章罪的四要件具体指什么 鉴定非法行医的证据有哪些 股份按照什么标准进行分配 如何选择行政救济的途径 什么是买卖武装部队印章罪的四要件 没有书面合同租赁房屋的维修责任由谁承担 判断过失致人死亡罪立案标准是什么 国家赔偿诉讼的时效有何规定 谁负责违章建筑的拆除工作 家长打孩子到底算不算家暴如何判断家庭暴力 高级工程师退休后的待遇包括哪些内容 城镇新成长劳动力 城镇暂住人口管理之诉 城镇集体所有制企业劳动争议 城镇集体所有制企业劳动保护 城镇集体所有制企业劳动保险 城镇集体所有制企业劳动报酬 城镇集体所有制企业职工招用 城镇集体所有制单位劳动关系 城镇集体所有制单位劳动关系种类 城镇集体所有制单位劳动法律关系 城镇集体所有制单位劳动法律制度 城镇集体所有制单位劳动管理 城镇集体所有制单位劳动管理者 城镇集体所有制单位劳动者 城镇集体所有制经济 域内效力 域外刑事管辖权 域外效力 域外管辖权 域外送达 培养少数民族干部试行方案 培训军地两用人才 基于事实之诉 基因 基因型

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。