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问题	房产证加名字费用怎么算
释义	一、房产证加名字费用怎么算     房产证上加名字的费用计算，要分两种情况，因为如果是夫妻之间加名字，不用交税，其它情况均要交税。     夫妻之间房产证上加名字或去名字，不收取契税，只交手续费就可以了。手续费是无论夫妻之间在房产证上加名字，还是给子女加名字，都要缴纳的。手续费一般110元，其中工本费80元，地籍图费25元，贴花费5元。     父母与子女之间房产证上加名字或去名字，要收取相应份额的契税及各项税费，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。     父母子女之间房产证上加名字有两种方式：即赠与和买卖。     如果选择赠与，所花费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%，其中公证费3%，过户税费3%。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。           　　二、房产证加名征税     “谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。     房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：     第一种情况：有房无贷     办理流程是：     1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。     2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。     3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。     4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。     第二种情况：有房有贷     办理流程是：     1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。     2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。     3、其他步骤同“有房无贷”。     第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。     1、每平方米2.5元交易费。     2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。     3、万分之5的印花税。     4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。     5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。     6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。      　　三、房产证的相关规定     《城市房地产管理法》     第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。     在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     根据法律规定可以得知，房产证加名字的方式有很多种，不同情况所需要的费用都是不同的，要分两种情况，如果是夫妻之间加名字，不用交税，其它情况均要交税。以上便是法律网小编为您带来关于房产证加名字费用怎么算的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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