网站首页  词典首页

问题	抵押合同和抵押登记的效力有哪些
释义	一、抵押合同和抵押登记的效力有哪些     在抵押权效力何时产生问题上，采取了登记要件主义模式，即抵押权的设立以登记为必需要件，抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上，采取了区分对待的方式，也就是说，除非法律另有规定或者合同另有约定，债权性效果自抵押合同成立时即行产生（此时即可适用合同法有关合同成立与生效的规定），抵押权是否有效设立对此没有影响。           　　二、如何确定抵押合同生效的时间     依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同一共有五种分别是，以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。      　　三、抵押合同该如何签订     根据《中华人民共和国担保法》第六十条的规定，借款合同可以附最高抵押合同，主合同必须约束最高抵押合同。这是因为按传统抵押制度，抵押权应随其所担保的债权成立而成立。是对已经发生的债权作担保，而最高额抵押合同，由于设立在先，主债权一般尚未发生或未完全发生。但某一客户贷款在同一时间内，并非只有最高额抵押方式，也可能有其它担保方式。比如因贷款余额超过最高限额或标的等原因，所以新增贷款需另提供担保。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于抵押合同和抵押登记的效力有哪些的相关内容。在签订抵押合同的时候最好找个专业的律师看一下，因为可能有一些合同上的漏洞或者陷阱是我们看不出来的，对于合同里面不明白的地方也要主动提出来。
随便看	监护人要承担哪些职责 爆炸罪与危险物品肇事罪的区别包括 法定监护人的职责主要有哪些 非婚生子女的监护权的法律规定 爆炸罪和抢劫罪相比谁的量刑更重 监护人是什么意思 非法储存危险物质罪的认定标准和构成要件 监护人对被监护人的财产权益处理的方法 非法储存爆炸物罪量刑标准2020最新规定 对监护权有争议怎么办 三星洗衣机爆炸造成人员死亡的由谁担责 谁是非婚生子女的监护人 爆炸罪能否提起附带民事诉讼 爆炸罪的主要特征包括哪些 未成年人的监护人应该怎样确定 监护权该如何变更 玩耍炮竹造成他人伤残的构成爆炸罪吗 监护权具有什么特征 醉驾撞死人,就是以危险方法危害公共安全罪吗 过失以危险方法危害公共安全罪刑法释义及概念和构成 离婚后孩子监护权可以变更吗 危险方法危害公共安全罪是什么及危害公共安全罪判几年,量刑标准是什么 法定监护人有什么职责 什么是以危险方法危害公共安全罪,如何量刑 夫妻离婚后怎么变更监护人 宪法之治 宪法争议 宪法二元 宪法交易 宪法优位说 宪法作用 宪法保障制度 宪法保障型 宪法修改委员会 宪法修改方式 宪法修改机关 宪法修改程序 宪法修正案 宪法全民讨论 宪法关系 宪法典 宪法判例 宪法制定机关 宪法制定程序 宪法原则 宪法发展 宪法发展趋势 宪法变迁 宪法史学 宪法史解释

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。