| 释义 |
网友咨询：
律师您好，我最近想买一套二手房，房主和我说可以签两份合同，一份写明交易的实际价格，另一份则写更低的价格交给房管局等部门，这样签可以给我些优惠。请问，这样的合同可以签吗？
律师回复：
二手房买卖“阴阳合同”在实践中确实存在。这样的做法看似符合双方利益，但实际上对于双方都有很大风险。对于卖方来说，要防止买方只按照较低价格付款；对于买方来说，若想要再次卖房的话，所需缴纳的税款可能会大幅增加。而且，“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定。经查实后，如果属于一般的偷税行为，行政机关有权给予行政处罚，如果数额较大，次数较多，则可能构成犯罪。双方一定要慎重考虑，切勿贪图小便宜吃大亏。
法律网小编进行补充：
买卖二手房签“阴阳合同”的法律风险
1、合同被确认无效后无法顺利取得产权的风险；
2、再次出售时承担高昂的差价税负的风险；
3、行政处罚的风险；
4、刑事处罚的风险。
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