房产分割分配的原则是平等分配，但不能损害房产的实际实用价值方式。对于房产的分割，当事人可以采取以下办法：
（1）实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可以对房产进行分割，即约定房屋的楼层归属，或者是房间归属，共同使用需要分割的房产。
（2）变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。
（3）折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
二、继承房产分割诉讼时效
1、《中华人民共和国继承法》第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
2、根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为2年。继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时，2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。
三、房产分割协议书应该怎么写
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方xx之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方xx之妻。
男女双方系夫妻关系，于 年 月 日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下：
第一条、房屋所有权归属
1、位于省 市 区 街 号 幢 单元 号（建筑面积为 平方米，所有权证编号为：******,丘地号为：权字第 号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归男/女方所有。
第二条、其它
1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。
3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认房产所有权的归属。
4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。
甲方（男方）：
乙方（女方）：
年 月 日
年 月 日
以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"房产分割协议书应该怎么写"等相关法律知识。综上所述，房产分割分配的原则是平等分配，但不能损害房产的实际实用价值方式。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条：
[1]《中华人民共和国婚姻法》
[2]《中华人民共和国继承法》第八条
[3]《中华人民共和国继承法》第一条
[4]《中华人民共和国继承法》第二条
[5]《中华人民共和国继承法》第二十五条
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