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问题	最新土地使用权政策，土地使用权取得方式
释义	一、最新土地使用权政策     最新土地使用权政策大致如下：     1..“土十条”出台，让农村土地更好国务院印发《土壤污染防治行动计划》，提出十个具体举措，以农用地和建设用地为重点，为土壤污染防治工作任务划定了时间表。     2.2020年1月1日起实施的新《土地管理法》，城乡建设用地同权同价、同等入市，激活了农村土地要素，也成为增加农村集体经济收入之策。     3.2020年6月30日，中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》。其中下一步在原有33个试点县（市、区）的基础上，将再选择一批重点地区开展新一轮农村宅基地制度改革试点，围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，重点在探索宅基地自愿有偿退出机制等方面开展试点。     二、土地使用权取得方式     土地使用权的取得方式有三种，分别是：     1.出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议。     2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。     3.转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。          三、土地使用权取得的年限     根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权取得的年限按下列用途确定：     1.居住用地70年;     2.工业用地50年;     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;     4.商业、旅游、娱乐用地40年;     5.仓储用地50年；     6.综合或者其他用地50年。     法律网提醒您，土地使用权到期后，权利人可以依法续期，如果根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应对权利人进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》     [2]《土壤污染防治行动计划》     [3]《深化农村宅基地制度改革试点方案》     [4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
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