| 问题 | 物业服务合同属于什么合同 |
| 释义 |
一、物业服务合同属于什么合同 1.物业服务合同属于提供服务的合同 物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性，既涉及建筑物及其附属设施的维修养护，也涉及环境卫生或相关秩序的管理维护，既涉及对物的管理，也涉及对人的管理。 2.物业服务合同属于长期继续性合同 物业服务并不是一次性完成的，而需要持续一定的时间，物业服务应当在服务期间内不间断地提供物业服务，物业服务人给付的范围单纯由时间决定，属于固有的继续性合同。 3.物业服务合同属于集体合同 法定的主体依据法定的程序和要求订立的物业服务合同，对全体业主都具有法律约束力。 4.物业服务合同属于双务有偿合同、诺成合同、要式合同 物业服务人员提供物业服务，业主也要支付物业费。 物业服务合同只要双方当事人意思表示达成一致即告成立。 物业服务合同应当采用书面形式。 二、物业服务合同的内容 物业服务合同的内容一般包括以下7点。另外，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 1.服务事项 服务事项是指物业服务企业按照约定应当提供的具体服务类型。 2.服务质量 物业服务合同中可以明确约定物业服务的质量。 3.服务费用的标准和收取办法 服务费用的计费方式，可以约定采取包干制或酬金制。 4.维修资金的使用 维修资金是指专项用于共用部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 5.服务用房的管理和使用 物业服务用房是满足物业服务人员的物业服务设施设备、办公及值班等需求所使用的房屋。物业服务用房只能用于物业服务，未经业主大会同意，物业服务人不得改变服务用房的用途。 6.服务期限 服务期限是指物业服务合同双方当事人约定的合同存续期间。 7.服务交接 物业服务用房及相关资料等应该交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者指定的人，还应当配合性物业服务人做好交接工作，如实告知物业的使用和管理情况。 三、物业服务合同的分类 1.根据物业性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。 2.按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和普通物业服务合同。 以上就是法律网小编为您详细介绍的关于物业服务合同属于什么合同的相关内容，根据以上内容可知，物业服务合同属于提供服务的合同、长期继续性合同、集体合同、双务有偿合同、诺成合同、要式合同。若您还有法律疑问，建议您咨询法律网的专业律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十九条 |
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