网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 没有房产证能否办理公积金贷款
释义
    一、没有房产证能否办理公积金贷款
    没有房产证可以办理公积金贷款。办理公积金贷款需携带的资料有:住房公积金贷款申请表;申请人和配偶的身份证、户口本;房屋买卖合同、房价30%或以上的预付款收据;购房款发票、完税证明等。
    法律网提醒您,《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    二、二手房贷款买房注意事项有哪些
    二手房贷款买房注意事项有:
    1.核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可
    2.核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
    3.明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
    4.明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
    
    三、二手房买房贷款预审需要什么
    审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
    提交材料:
    1.登记申请书原件(受理窗口提供);
    2.申请人身份证明;
    3.房屋所有权证原件;
    4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件;
    5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
    6.契税完税或减免税凭证原件;
    7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
    引用法条:
    [1]《住房公积金管理条例》第二十六条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 16:53:13