一、能否取消房产买卖合同
房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：
1.一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；
2.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；
3.一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；
4.重大误解签订的房屋买卖合同；
5.法定其他情形等。
二、房产合同被确认无效的情形
房产合同被确认无效的情形如下：
1.违反法律法规政策的房屋买卖合同；
2.双方当事人主体不合格；
3.双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危；
4.违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式；
5.合同一方与第三人恶意串通。
三、房产合同被确认无效该怎么办
房产合同被确认无效的，一方应当将因此取得的财产返还给对方，不能返还的，可以折价补偿；如果因为一方过错导致对方受到损失的，应当赔偿对方相应的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
法律网提醒您，根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
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