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问题

首套房贷办理需要的申请材料

释义

    我们都知道首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。那么，首套房贷办理需要的申请材料是怎么样的呢？现由法律网小编为大家介绍。
    一、首套房贷办理需要的申请材料
    1、借款人的有效身份证、户口簿；
    2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
    3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

    4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
    5、房产的产权证；
    6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
    二、首套房贷办理注意事项
    1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
    2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
    3、担保人；
    4、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过60岁，女的年龄+贷款期限不超过55岁；
    5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    一般贷款下来要1个月左右
    三、首套房贷办理流程
    1、向银行提出贷款申请，
    2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
    3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
    4、办理房地产抵押登记事宜；
    5、银行放款。
    房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。首套房贷办理需要的申请材料，法律网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。


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