| 释义 |
共同共有是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利和承担义务。共同共有的法律特征主要有：第一、共同共有以一定的共同关系的存在为前提。例如夫妻关系是夫妻共有的前提。第二、共同共有的财产不分份额。第三、各共同共有人对整个共有财产平等地享有权利和承担义务。
共同共有人的权利和义务
?牐牴餐?共有人对共有财产享有平等地占有、使用、收益和处分的权利。关于共同共有人的权利和义务，应当把握以下几点：第一、共同共有人对共有财产平等地享有权利，平等地承担义务。第二、对一项财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有的，如果不能证明是按份共有，则应认定为共同共有。第三、对共同共有财产的处分，一般须经全体共有人的同意。部分共同共有人擅自处分财产的行为无效。第四、共有财产在共有关系存续期间，各共同共有人无权要求分割共有财产。第五、共有关系终止时，可依协议分割共有财产，没有协议的，应按等分原则处理。第六、共同共有财产分割后，一共有人出卖其分得的财产时，如该财产与其他原共有人的财产属于一个整体或配套使用，则其他共有人在同等条件下可以主张优先购买权。
|