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问题	房屋可以过户给未成年子女吗
释义	一、房屋可以过户给未成年子女吗     房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。     房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。     房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。           　　二、房屋过户费多少钱     １、契税：一般是房款的１％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％，面积在90平以上14４平以下缴纳1.５％，面积在14４平米以上的需要缴纳４％）     ２、营业税：房产证未满５年的交5.６％，产证满五年可以免交营业税；     ３、个人所得税，１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）；     ４、交易费：３元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是６元每平米）；     ５、测绘费：按各区具体规定；     ６、权属登记费及取证费：一般情况是在20０元内。     二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满５年，但不是首套房都要缴纳１％个人所得税。      　　三、房屋过户手续办理流程是什么？     １、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。     ２、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。     ３、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。     ４、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。     ５、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋可以过户给未成年子女吗的相关内容，房屋是可以过户给未成年子女的，法律上并没有对于房屋所有权人的年龄进行限制，但是作为未成年人在处分自己房屋时是受到一定限制的，因为未成年人不属于完全民事行为能力人，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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