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问题	商贷转公积金有必要吗
释义	一、商贷转公积金有必要吗     1、看看你的还款剩余年限：如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的。     2、是否考虑提前还款：如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。     3、是否准备公积金二次贷款：对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。     4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮：如果你名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。           　　二、商业贷款转公积金贷款条件是什么     1、办理人或配偶应在当地办理专门用于购买当地行政区域内的自住房的按揭贷款，但不包括住房公积金组合贷款，并且该贷款尚未结清。     2、办理人与共同办理人在申请日之前，应在当地连续按照规定的金额缴纳公积金满半年，并且申请时应属于正常缴存的状态，不得补缴。     3、办理人及共同办理人在当地没有申请过公积金贷款的，或已将贷款还清的，办理人的父母或其中一方作为共同申请人的，那么父母双方都应为在当地没有申请过公积金贷款的，或者已将公积金贷款还清的。     4、办理人应提前将部分或全部的原商业贷款申请还清，并且已经取得原商业贷款银行的同意。     5、办理人或配偶为申请商业贷款转公积金贷款的权利人。     6、办理人与共同办理商业贷款转公积金贷款的申请人，应为具有偿还贷款本息的能力，并在申请日之前的半年内未出现过贷款逾期的不良记录，同时应符合当地公积金部门规定的信用状况标准。     7、申请商业贷款转公积金贷款的房产必须为已取得房产证的现房，若购买的是期房，那么就只能通过其它抵押的方式办理贷款了。      　　律师答疑：     网友提问：商业贷款转公积金贷款有必要吗？     律师回答：不一定，根据个人的需求进行选择要不要转。     以上就是法律网小编为大家带来的有关于商贷转公积金有必要吗的相关知识，从商业贷款不一定非要转为公积金贷款，综合考虑还款的年限以及购不购买二套房再决定转不转公积金，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网的律师！
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